‘Kaai 37’ bâtiments résidentiels passifs au quartier durable Cadix

Description du projet:

Le projet KAAI 37 est situé sur le quai de Kempisch dans le district de Cadix ; un quartier calme entouré d’eau et de marinas, à une distance de marche du centre d’Anvers. Le quartier a été entièrement rénové par le gouvernement et par des initiatives privées dans l’un des quartiers les plus respectueux de l’environnement de la ville, où 75% des nouveaux bâtiments sont destinés à des fins résidentielles, fournissant des logements à environ 4000 habitants.

Au cœur de KAAI 37 « Green Zone » est le développement durable: des bâtiments à toits verts conçus selon des techniques MEP économes en énergie, avec de la verdure dans les environs.

Quatre bureaux d’architectes belges ont interprété le thème et les exigences du quartier, aboutissant à quatre bâtiments ayant leur propre identité autour d’une cour urbaine d’environ 2.500 m². L’ensemble du complexe est en forme de U, incorporant ces quatre bâtiments adjacents distincts. Tous les bâtiments ont une entrée séparée et chacun a son propre système de chauffage central et de ventilation. Tous les bâtiments sont construits selon des normes passives faisant de ce projet l’un des premiers complexes d’appartements entièrement passifs à Anvers. En outre, il existe des zones commerciales et un parking souterrain commun.

Le bâtiment est chauffé par 4 chaufferies centrales dotées chacune de 2 chaudières à condensation modulantes au gaz, raccordées en cascade. Les appartements sont alimentés en eau de CC par le biais de bypass. Au branchement de chaque unité résidentielle, un calorimètre particulier a été placé qui permet de calculer la consommation par unité résidentielle.

Dans les appartements, des radiateurs en tôle d’acier avec vannes thermostatiques ont été placés. Ceux-ci assurent le chauffage des espaces et ont été dimensionnés pour un régime de température 60/40 °C.

La ventilation dans les appartements est effectuée avec un groupe de ventilation central par bâtiment, avec évacuation et amenée mécaniques (système D). Les groupes de ventilation doivent disposer d’échangeurs de chaleur à haut rendement (80%) et doivent posséder l’agréation PHPP. Aucun refroidissement n’a été prévu.

L’eau de pluie est captée et distribuée en direction des points de branchement pour l’arrosage de la toiture verte, des terrasses des penthouses et des jardins intérieurs.

Dans les couloirs, les cages d’escalier et le parking souterrain, on utilise des tubes fluorescents compacts, économes en énergie, pour l’éclairage général. La commutation a lieu par le biais de la détection de présence. Des panneaux PV ont été également prévus.

Le résultat est un groupe de 4 bâtiments de 5 habitations, 72 appartements et 4 espaces commerciales.