NovaCity-Zuid
Anderlecht, Belgium, Europe
Sustainable Features
| Coût équipements techniques: | € 4.564.000,00 hors tva |
| Coût total des constructions: | € 20.000.000,00 hors tva |
| BNC/CEP | Répond à la norme passive PEB selon la Région de Bruxelles-Capitale * (*Le besoin net en énergie pour le chauffage (BNC) ≤ 15kWh/m² an, consommation spécifique annuelle d’énergie primaire (CEP) ≤ 45kWh/m² an) |
Description du projet:
NovaCity-Sud est une véritable innovation sociale en raison de la symbiose entre les différentes fonctions : habiter, produire et travailler. Ce micro-village convivial à Anderlecht est innovant à plusieurs niveaux :
- la mixité verticale : 63 appartements sociaux d’une à quatre pièces seront construits au-dessus de 7 600 m² d’espaces PME au rez-de-chaussée (zones de production, bureaux et salles d’exposition) destinés à des entreprises actives dans le domaine de la ‘construction durable et des énergies renouvelables’. De plus, les grandes toitures des ateliers seront aménagées en jardins pour les logements situés au-dessus. La fonction résidentielle est séparée acoustiquement et visuellement des zones productives par les bureaux qui servent de tampon au niveau de la mezzanine entre les deux unités. Tout est conçu pour offrir un maximum de flexibilité et d’adaptabilité dans le temps et dans l’utilisation.
- la durabilité : tous les logements sont passifs et au moins 30% de ceux-ci répondent à la norme ‘zéro énergie’.
Le système de production combinée de chaleur et d’électricité couvre 100% des besoins en eau chaude des logements et les panneaux photovoltaïques fournissent 50% de l’électricité pour l’ensemble du projet. Un système de chauffage collectif assure le chauffage des différents blocs. L’avantage du chauffage collectif est la mutualisation des chaudières, ce qui permet d’économiser à la fois au niveau des coûts et de l’espace.
Lors de la conception des installations techniques, l’accent a été mis sur la détermination du niveau de confort souhaité par les utilisateurs (chauffage et refroidissement suffisants, points d’alimentation électrique en nombre suffisant, lumière ambiante chaleureuse, approvisionnement en eau chaude sanitaire, etc.) tout en maintenant les coûts énergétiques à un niveau minimal. Nous nous concentrons sur l’utilisation de techniques durables telles que la récupération et le stockage des eaux pluviales, l’utilisation maximale de la lumière du jour sans besoins de refroidissement supplémentaires, d’éclairage LED, …
Un système de ventilation mécanique D en fait également partie. Dans le cas d’une ventilation équilibrée, l’alimentation et l’extraction se font mécaniquement par un réseau de gaines de ventilation et de ventilateurs. L’air extrait réchauffe l’air amené (froid) au moyen d’un échangeur de chaleur.
Un environnement de travail et de vie sain et confortable a une influence majeure sur la productivité des utilisateurs. Par exemple, les pièces occupées doivent être chauffées ou refroidies de manière adéquate sans créer de courants d’air. En chauffant l’air amené, les espaces sont chauffés à une température agréable, ce qui crée un environnement intérieur confortable. La récupération de la chaleur permet également de réduire la consommation d’énergie, ce qui se traduit par une baisse des factures d’énergie et du niveau d’électricité. Enfin, comme l’air amené est également filtré, la poussière, la pollution ou le pollen ne pénètrent pas à l’intérieur.
Une autre mesure durable et économique consiste en la bonne gestion de l’eau, notamment l’utilisation et la récupération des eaux pluviales pour les toilettes.
Novacity a déjà été récompensé comme l’un des lauréats dans le cadre de be.exemplary 2019, l’appel à projet qui encourage et récompense les projets de construction et de rénovation qui font preuve d’exemplarité en matière de développement urbain durable.
